Kun Je Met Een Wajong-Uitkering Een Hypotheek Krijgen?

1. Wat is een Wajong-uitkering?

Een Wajong-uitkering is een ondersteuning van de Nederlandse overheid voor jonge mensen met een arbeidsbeperking. De afkorting “Wajong” staat voor Wet arbeidsongeschiktheidsvoorziening jonggehandicapten. Het doel van deze uitkering is om jonge mensen met een beperking te helpen om financieel onafhankelijk te worden, ondanks hun beperkingen.

Er zijn verschillende vormen van de Wajong-uitkering, afhankelijk van de situatie van de persoon. Er is de oude Wajong-regeling, de nieuwe Wajong-regeling en de IVA-regeling (Inkomensvoorziening volledig arbeidsongeschikten). In dit artikel zullen we specifiek ingaan op de mogelijkheden om een hypotheek te krijgen met een Wajong-uitkering.

2. Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening die wordt gebruikt om een huis of ander onroerend goed te financieren. Het is een langlopende lening waarbij het onroerend goed als onderpand fungeert. De lener betaalt de lening terug in maandelijkse termijnen, inclusief rente, over een periode van meestal 30 jaar.

Een hypotheek is een belangrijk instrument dat veel mensen in staat stelt om een eigen huis te verwerven, zelfs als ze niet in staat zijn om het volledige aankoopbedrag in één keer te betalen. Het hebben van een eigen huis biedt stabiliteit en financiële zekerheid op de lange termijn.

3. Voorwaarden voor het aanvragen van een hypotheek met een Wajong-uitkering

Het aanvragen van een hypotheek met een Wajong-uitkering kan complex zijn vanwege de extra verantwoordelijkheden en beperkingen die gepaard gaan met het hebben van een arbeidsbeperking. Er zijn echter verschillende voorwaarden waaraan moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor een hypotheek.

Ten eerste moet de Wajong-uitkering als stabiel en continu inkomen worden beschouwd. Geldverstrekkers willen er zeker van zijn dat de lener in staat zal zijn om de maandelijkse hypotheeklasten te dragen. Daarom wordt er gekeken naar de hoogte van de Wajong-uitkering en de duur van de uitkering.

Daarnaast wordt er gekeken naar de arbeidsongeschiktheidsstatus van de persoon. Voor sommige hypotheekverstrekkers kan het nodig zijn dat de persoon permanent arbeidsongeschikt is verklaard. Dit betekent dat de persoon niet in staat is om te werken en geen vooruitzichten heeft op verbetering van de arbeidsongeschiktheid.

Ten slotte moet de persoon voldoen aan de reguliere hypotheekeisen, zoals een minimale leeftijd, een stabiele verblijfsstatus en een positieve kredietwaardigheid. Het is belangrijk om te weten dat de voorwaarden kunnen verschillen per hypotheekverstrekker, dus het is verstandig om verschillende aanbieders te vergelijken voordat u een keuze maakt.

4. Inkomens- en arbeidsongeschiktheidsvereisten voor een hypotheek

Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met een Wajong-uitkering, moet het inkomen stabiel en voldoende zijn. Het is belangrijk om te weten dat de hoogte van de Wajong-uitkering kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de leeftijd van de persoon en het type Wajong-regeling waarin ze vallen.

Voor jonggehandicapten onder de oude Wajong-regeling bedraagt de uitkering 75% van het minimumloon. Dit komt neer op een bedrag van €1.293,75 per maand (2023). Voor jonggehandicapten onder de nieuwe Wajong-regeling bedraagt de uitkering 70% van het minimumloon in het eerste jaar en 75% daarna. Onder de IVA-regeling bedraagt de uitkering 75% van het Wettelijk Minimumloon.

Daarnaast dient de arbeidsongeschiktheid van de persoon permanent te zijn. Dit betekent dat er geen verbetering van de arbeidsongeschiktheid wordt verwacht op de lange termijn. Er kunnen aanvullende medische verklaringen en beoordelingen nodig zijn om de permanente arbeidsongeschiktheid vast te stellen.

Het is raadzaam om een hypotheekadviseur te raadplegen om de specifieke inkomens- en arbeidsongeschiktheidsvereisten voor hypotheekverstrekkers te begrijpen, aangezien deze kunnen variëren.

5. Maximale hypotheek en hypotheekrente met een Wajong-uitkering

Het bedrag dat u kunt lenen voor een hypotheek hangt af van verschillende factoren, waaronder uw inkomen, de waarde van het huis dat u wilt kopen en de hypotheekrente. Met een Wajong-uitkering kan het maximale hypotheekbedrag beperkt zijn.

De meeste geldverstrekkers hanteren een inkomensnorm bij het bepalen van de maximale hypotheek. Dit betekent dat uw maandelijkse hypotheeklasten niet hoger mogen zijn dan een bepaald percentage van uw inkomen. Aangezien een Wajong-uitkering over het algemeen niet zo hoog is als een regulier inkomen, kan dit de maximale hypotheek beperken.

Daarnaast kan de hypotheekrente ook hoger zijn voor mensen met een Wajong-uitkering. Geldverstrekkers kunnen een hogere rente hanteren om het extra risico dat gepaard gaat met een Wajong-uitkering te compenseren. Het is belangrijk om verschillende hypotheekaanbieders te vergelijken om de beste voorwaarden en rentetarieven te vinden.

Om een beter inzicht te krijgen in uw mogelijkheden kunt u gebruik maken van online hypotheekberekeningshulpmiddelen. Met deze tools kunt u uw maximale hypotheek berekenen op basis van uw inkomen en andere financiële gegevens.

6. Banken en hypotheekverstrekkers die hypotheken aanbieden aan mensen met een Wajong-uitkering

Niet alle banken en hypotheekverstrekkers bieden hypotheken aan mensen met een Wajong-uitkering. Het is belangrijk om te zoeken naar hypotheekverstrekkers die ervaring hebben met het verstrekken van hypotheken aan mensen met een arbeidsbeperking. Enkele hypotheekverstrekkers die hypotheken aanbieden aan mensen met een Wajong-uitkering zijn:

– Hypotheek24.nl: Hypotheek24.nl is een online hypotheekadviseur die hypotheken aanbiedt aan mensen met een Wajong-uitkering. Ze hebben specifieke informatie en advies beschikbaar voor mensen met een arbeidsbeperking.

– Lex Wonen: Lex Wonen is een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in het verstrekken van hypotheken aan mensen met een uitkering, waaronder de Wajong-uitkering.

– Ikbenfrits.nl: Ikbenfrits.nl is een online hypotheekadviseur die ook hypotheken aanbiedt aan mensen met een Wajong-uitkering. Ze kunnen u helpen bij het berekenen van uw maximale hypotheek en het vergelijken van verschillende hypotheekaanbieders.

Het is altijd verstandig om meerdere aanbieders te vergelijken voordat u een keuze maakt. Een hypotheekadviseur kan u helpen bij het vinden van de juiste hypotheekverstrekker die past bij uw specifieke situatie.

7. Beperkingen en risico’s bij het aanvragen van een hypotheek met een Wajong-uitkering

Het aanvragen van een hypotheek met een Wajong-uitkering kan enkele beperkingen en risico’s met zich meebrengen. Een van de belangrijkste beperkingen is het beperkte maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen vanwege het lagere inkomen dat gepaard gaat met een Wajong-uitkering.

Daarnaast kan de hypotheekrente ook hoger zijn vanwege het extra risico dat gepaard gaat met een Wajong-uitkering. Dit kan leiden tot hogere maandelijkse hypotheeklasten.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met eventuele toekomstige veranderingen in uw financiële situatie. Als uw inkomen uit de Wajong-uitkering verandert, bijvoorbeeld als gevolg van veranderingen in de regelgeving, kan dit invloed hebben op uw financiële mogelijkheden om de hypotheeklasten te dragen.

Daarom is het verstandig om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voordat u een hypotheek aanvraagt. Een adviseur kan u helpen bij het beoordelen van de risico’s en beperkingen en u voorzien van gepersonaliseerd advies dat past bij uw situatie.

8. Alternatieve opties voor het verkrijgen van een hypotheek met een Wajong-uitkering

Als het moeilijk blijkt te zijn om een hypotheek te krijgen met een Wajong-uitkering, zijn er nog steeds enkele alternatieve opties die u kunt overwegen:

– Overweeg om een huis te kopen met behulp van een mede-aanvrager. Als u een partner, familielid of vriend heeft met een stabiel inkomen, kunt u overwegen om samen te kopen en de hypotheekaanvraag op beider namen te zetten. Het stabiele inkomen van de mede-aanvrager kan helpen om de hypotheekaanvraag sterker te maken.

– Zoek naar sociale huurwoningen of andere vormen van betaalbare huisvesting. Als het krijgen van een hypotheek met een Wajong-uitkering te moeilijk blijkt te zijn, kunt u overwegen om te zoeken naar sociale huurwoningen of andere vormen van betaalbare huisvesting. Deze opties kunnen financieel haalbaarder zijn op de korte termijn.

– Werk samen met een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in hypotheken voor mensen met een arbeidsbeperking. Een hypotheekadviseur met ervaring in het werken met mensen met een Wajong-uitkering kan u helpen bij het vinden van specifieke oplossingen en opties die passen bij uw situatie.

Het is belangrijk om geduldig te zijn tijdens het hypotheekproces en verschillende opties te overwegen voordat u een definitieve beslissing neemt. Het hebben van een eigen huis is een belangrijke stap, maar het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat u financieel stabiel en comfortabel kunt leven.

FAQ

1. Hoe kan ik mijn maximale hypotheek berekenen met een Wajong-uitkering?

U kunt uw maximale hypotheek berekenen met behulp van online hypotheekbere

Voor de hypotheekaanvraag kun je maximaal 75% van het minimumloon meenemen, maar nooit meer dan de hoogte van jouw Wajong uitkering. Voor 2022 is 75% van het minimumloon voor mensen van 22 jaar en ouder: € 1.293,75.Een IVA uitkering ontvangt iemand als hij volledig en duurzaam arbeidsongeschikt is. Met volledig wordt 80% arbeidsongeschikt bedoeld. Met duurzaam wordt geen kans of geringe kans op herstel. Dit betekend ook dat u met een WAJONG uitkering een huis kan kopen.Hoogte Wajong-uitkering

Als u niet kunt werken en in de toekomst ook niet meer (duurzaam geen arbeidsvermogen) dan krijgt u een Wajong-uitkering van 75% van het minimumloon.

Kan Je Met Wajong Huis Kopen?

Kan Ik Met Een Uwv Uitkering Een Huis Kopen?

Kun Je Een Hypotheek Krijgen Als Je Een Uitkering Hebt?

Samenvatting 45 kun je met een wajong een hypotheek krijgen